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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A seulement 10 minutes entre les Plages de MESCHERS SUR GIRONDE et le Port et les commerces de MORTAGNE SUR GIRONDE.COUP DE COEUR pour cette Villa nichée sur les hauteurs de CHENAC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHENAC ST SEURIN D UZET ↘ -10.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHENAC ST SEURIN D UZET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GREZAC
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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261 500 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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266 000 € | 2 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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274 000 € | 2 978 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EPARGNES
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274 000 € | 2 978 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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274 300 € | 2 918 € | 94 m² | 5 | Voir |
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244 500 € | 2 307 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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244 236 € | 2 544 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BARZAN
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242 500 € | 2 377 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARZAN
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242 500 € | 2 377 € | 102 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 47 Rte Du Chateau D Eau | 334 000 € | 87 m² | 3 839 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue De L Eglise | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 02/08/2024 | 5 Quai Des Monards | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 11/06/2024 | 17 Pl Du Creac | 116 500 € | 74 m² | 1 574 € |
| 01/02/2024 | 45 Rue Du Caviar | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 17/11/2023 | 38 Chem De Chez Bonnet | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 17/05/2023 | 8 Rue Du Chateau | 158 000 € | 107 m² | 1 477 € |
| 28/04/2023 | 2 Imp Des Ptits Loups | 303 900 € | 95 m² | 3 199 € |