Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison neuve à Epargnes, à 15mn de Royan, St Georges de Didonne et ses plages. Belle vue sur les vignes et proche de l'estuaire. Une belle maison moderne avec un grand salon-séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COZES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COZES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
274 300 € | 2 918 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
274 300 € | 2 918 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPARGNES
|
275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
277 130 € | 2 744 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
277 130 € | 2 744 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPARGNES
|
277 500 € | 2 456 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 GREZAC
|
279 300 € | 2 429 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREZAC
|
264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
284 850 € | 2 499 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
284 850 € | 2 499 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
261 500 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BARZAN
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARZAN
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 Rte De Conteneuil | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Des Bles | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 02/01/2025 | 22 Bd Des Dandonneaux | 271 400 € | 100 m² | 2 714 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Des Bles | 163 974 € | 80 m² | 2 050 € |
| 10/12/2024 | 8 Rte De Chez Josias | 266 356 € | 93 m² | 2 864 € |
| 14/11/2024 | 3 Rte De Royan | 226 150 € | 98 m² | 2 308 € |
| 23/10/2024 | 15 Imp De La Croix De Sourdon | 251 000 € | 94 m² | 2 670 € |
| 23/09/2024 | 16 Bd De La Citadelle | 256 500 € | 88 m² | 2 915 € |
| 28/08/2024 | 2 Che De Caille | 189 500 € | 99 m² | 1 914 € |
| 16/08/2024 | 11 Bd De La Citadelle | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 07/08/2024 | 25 Rte De Javrezac | 288 000 € | 97 m² | 2 969 € |
| 06/08/2024 | 7 Rte De Conteneuil | 133 000 € | 89 m² | 1 494 € |
| 31/07/2024 | 5876 Imp Privee De La Gare | 82 510 € | 73 m² | 1 130 € |
| 22/07/2024 | 18 Bd Des Dandonneaux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue Du Noah | 238 500 € | 92 m² | 2 592 € |