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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg, 3 chambres, à Cherbonnières avec terrain clos et dépendances.Rénovée avec soin, cette maison de bourg offre un cadre agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERBONNIERES Marché tenduComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERBONNIERES
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99 000 € | 917 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 AULNAY
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105 000 € | 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAY
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105 000 € | 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAY
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105 000 € | 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAY
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106 500 € | 795 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLE
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91 375 € | 731 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLE
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91 375 € | 731 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLE
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91 375 € | 731 € | 125 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 8 Rte De Matha | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Centre | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 27/08/2024 | 23 Rte De Matha | 166 950 € | 92 m² | 1 815 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue De La Combe A Godet | 164 500 € | 102 m² | 1 613 € |
| 02/06/2023 | 23 Rue Du Centre | 90 000 € | 104 m² | 865 € |