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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Situé dans un endroit agréable et calme, venez découvrir un plain pied composé de quatre chambres, une cuisine, un salon/séjour, une salle de bain et une salle d'eau, terrasse et u...
220 Route de Génis 24390 Cherveix-Cubas
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHERVEIX CUBAS
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149 800 € | 1 529 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 HAUTEFORT
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156 990 € | 1 319 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTEFORT
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156 990 € | 1 319 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTEFORT
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157 500 € | 1 313 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTEFORT
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157 500 € | 1 313 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTEFORT
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157 500 € | 1 313 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 HAUTEFORT
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159 900 € | 1 494 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEFORT
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159 900 € | 1 494 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEFORT
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159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEFORT
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159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEFORT
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159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEFORT
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEFORT
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159 900 € | 1 494 € | 107 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 164 Rue De La Chassenie Basse | 187 000 € | 107 m² | 1 748 € |
| 11/09/2024 | 114 Rue Des Floralies | 50 900 € | 80 m² | 636 € |
| 06/08/2024 | 320 Che Des Castinieres | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 05/08/2024 | 138 Che De Rebouille | 106 000 € | 92 m² | 1 152 € |
| 29/07/2024 | 113 Pl De L'ordre De Fontevrault | 69 020 € | 91 m² | 758 € |
| 08/12/2023 | 70 Rue Saint Roch | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 21/09/2023 | 60 Cubas | 28 000 € | 100 m² | 280 € |
| 13/04/2023 | 70 Che De La Lourde | 170 100 € | 112 m² | 1 519 € |
| 13/04/2023 | 60 Che De La Lourde | 170 100 € | 96 m² | 1 772 € |