520 700 €
T5
103 m²
CHESSY
69380
+34%
vs marché
5 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 700 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CHESSY (69380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 422 €
Prix net vendeur
498 278 €
Frais de notaire
+36 002 €
Émoluments
5 254 €
Droits & taxes
29 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 702 €
Capital à emprunter
556 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 558 936 € | 57 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 586 080 € | 85 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 635 940 € | 134 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 691 200 € | 190 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 748 500 € | 247 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
13 596 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHESSY ↘ -19.5% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHESSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOZANNE
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525 000 € | 4 234 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSIEU
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511 855 € | 4 338 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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530 000 € | 4 309 € | 123 m² | 5 | Voir |
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530 000 € | 4 344 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHERES
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510 000 € | 4 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LISSIEU
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508 323 € | 4 621 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DOMMARTIN
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540 000 € | 4 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAZAY D AZERGUES
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSELAY
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495 000 € | 4 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSELAY
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495 000 € | 4 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5196j Les Ecublises | 401 800 € | 121 m² | 3 321 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Terrets | 260 170 € | 90 m² | 2 891 € |
| 03/02/2025 | 48 Imp Des Vignes | 398 000 € | 119 m² | 3 345 € |
| 29/08/2024 | 5178 La Roberde | 295 500 € | 89 m² | 3 320 € |
| 24/06/2024 | 530 Rue Jacques Coeur | 341 600 € | 95 m² | 3 596 € |
| 03/06/2024 | 5183 La Roberde | 291 720 € | 82 m² | 3 558 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Colline | 300 400 € | 88 m² | 3 414 € |
| 13/05/2024 | 5196x Les Ecublises | 327 000 € | 90 m² | 3 633 € |
| 30/04/2024 | 5125 Rue De La Cure | 225 500 € | 92 m² | 2 451 € |
| 27/03/2024 | Les Bruyeres | 413 520 € | 105 m² | 3 938 € |
| 22/02/2024 | 36 Rue De La Cure | 388 760 € | 98 m² | 3 967 € |
| 07/11/2023 | 9 Imp De Frontenas | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 02/11/2023 | 5381 Molinant | 409 440 € | 108 m² | 3 791 € |
| 23/10/2023 | 5402 Rue Jacques Coeur | 284 500 € | 85 m² | 3 347 € |
| 29/09/2023 | 501 Rte De Lentilly | 502 450 € | 97 m² | 5 180 € |