508 323 €
T6
110 m²
LISSIEU
69380
+10%
vs marché
4 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit508 323 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
LISSIEU (69380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 323 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 890 €
Prix net vendeur
486 433 €
Frais de notaire
+35 189 €
Émoluments
5 140 €
Droits & taxes
28 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 512 €
Capital à emprunter
543 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 497 €/mois | 19 688 €/mois | 545 748 € | 56 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 769 €/mois | 14 452 €/mois | 572 280 € | 83 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 620 820 € | 131 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 674 880 € | 185 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 730 800 € | 241 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
14 520 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISSIEU ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Che De La Clotre | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 25/03/2025 | 52 Rue Mozart | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 25/02/2025 | 8 Che Des Eglantiers | 432 500 € | 94 m² | 4 601 € |
| 21/02/2025 | 33 All Des Noisetiers | 517 950 € | 130 m² | 3 984 € |
| 07/01/2025 | 17 All Des Noisetiers | 354 400 € | 108 m² | 3 281 € |
| 25/10/2024 | 12 All Des Charmilles | 441 200 € | 108 m² | 4 085 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Mozart | 476 000 € | 90 m² | 5 289 € |
| 23/07/2024 | 113 Rte De Limonest | 526 000 € | 119 m² | 4 420 € |
| 18/07/2024 | 5 Che Du Vieux Bourg | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 19/06/2024 | 41 Che De La Clotre | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 25/04/2024 | 4 All De La Chapelle | 475 000 € | 112 m² | 4 241 € |
| 29/12/2023 | 2 Pl Des Tours | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 31/07/2023 | 12 Che De Charvery | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 12/07/2023 | 3 All Des Platanes | 722 040 € | 132 m² | 5 470 € |
| 20/06/2023 | 4 All Des Noisetiers | 605 000 € | 113 m² | 5 354 € |