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UN BIEN RARE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE rectangulaire de 53m² - ZAC DES CONGRES ET STUDIOS - Proximité immédiate des commerces et du RER A - Appartement F4 de 91,27m² Carrez au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHESSY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERRIS
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529 000 € | 5 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue D Orsonville | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 24/01/2025 | 49 Av Thibaud De Champagne | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Du Fosse Mignard | 490 310 € | 84 m² | 5 837 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue De La Fontaine Rouge | 325 550 € | 90 m² | 3 617 € |
| 27/12/2024 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Du Pre Verson | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 13/11/2024 | 17 Che Du Bicheret | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 26/08/2024 | 49 Av Thibaud De Champagne | 313 000 € | 74 m² | 4 230 € |
| 18/07/2024 | 17 Che Du Bicheret | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 04/06/2024 | 34 Rue D Ariane | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 04/04/2024 | 32 Rue Du Pre Verson | 251 715 € | 75 m² | 3 356 € |
| 16/02/2024 | 5 Che Du Bicheret | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 16/01/2024 | 34 Rue D Ariane | 479 000 € | 95 m² | 5 042 € |
| 05/01/2024 | 17 Che Du Bicheret | 301 800 € | 78 m² | 3 869 € |
| 27/10/2023 | 51 Rue D Ariane | 485 000 € | 101 m² | 4 802 € |