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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située à Chessy, au cœur du Val d’Europe, cette maison coup de cœur bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHESSY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHESSY
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549 000 € | 4 191 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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549 000 € | 4 191 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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545 000 € | 3 785 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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541 900 € | 3 737 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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557 500 € | 4 160 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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531 900 € | 3 668 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CHESSY
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530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 SERRIS
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530 000 € | 3 292 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 CHESSY
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568 000 € | 3 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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569 000 € | 4 184 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 CHESSY
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CHESSY
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526 900 € | 3 513 € | 150 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Rue Jean De Fourcy | 690 000 € | 145 m² | 4 759 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Paul Laguesse | 785 000 € | 150 m² | 5 233 € |
| 18/10/2024 | 38 Rue Charles De Gaulle | 1 087 350 € | 120 m² | 9 061 € |
| 26/06/2024 | 44 Che Des Fosses Rouges | 446 450 € | 149 m² | 2 996 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Du Pre Au Pretre | 599 000 € | 139 m² | 4 309 € |
| 30/04/2024 | 83 Che Des Fosses Rouges | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue Des Ecouffes | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue D Orsonville | 435 000 € | 111 m² | 3 919 € |