560 000 €
T5
103 m²
CHESSY
77700
+13%
vs marché
5 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CHESSY (77700)
Terrain
55 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 115 €
Prix net vendeur
535 885 €
Frais de notaire
+38 581 €
Émoluments
5 614 €
Droits & taxes
31 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 581 €
Capital à emprunter
598 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 62 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
13 596 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-2 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHESSY ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHESSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERRIS
|
551 200 € | 5 624 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
569 000 € | 5 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
569 000 € | 5 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
535 800 € | 4 784 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
530 700 € | 5 054 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
530 700 € | 5 054 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
530 700 € | 5 054 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
529 700 € | 5 045 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
529 700 € | 5 045 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
529 700 € | 5 045 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
529 700 € | 5 045 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
529 700 € | 5 045 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
527 000 € | 5 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERRIS
|
524 900 € | 4 772 € | 110 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 38 Rue Charles De Gaulle | 1 087 350 € | 120 m² | 9 061 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Du Coin Blot | 433 000 € | 98 m² | 4 418 € |
| 30/04/2024 | 83 Che Des Fosses Rouges | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 23/02/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 421 000 € | 97 m² | 4 340 € |
| 05/02/2024 | 9 Che Des Floberts | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue Des Ecouffes | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 18/09/2023 | 60 Rue Des Fermes | 394 700 € | 98 m² | 4 028 € |
| 03/08/2023 | 3c Rue Pasteur | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue D Orsonville | 435 000 € | 111 m² | 3 919 € |
| 25/04/2023 | 52 Che Des Bouillants | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |