344 497 €
T5
118 m²
STE MARIE LA BLANCHE
21200
+1%
vs marché
2 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 497 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
STE MARIE LA BLANCHE (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 497 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 835 €
Prix net vendeur
329 662 €
Frais de notaire
+24 437 €
Émoluments
3 637 €
Droits & taxes
19 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 934 €
Capital à emprunter
368 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 56 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 89 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 126 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 163 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
15 576 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARIE LA BLANCHE ↘ -1.3% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARIE LA BLANCHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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340 713 € | 2 383 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MEURSANGES
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336 776 € | 2 806 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 RUFFEY LES BEAUNE
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T5 BLIGNY LES BEAUNE
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T5 BLIGNY LES BEAUNE
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T5 CHEVIGNY EN VALIERE
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332 000 € | 2 912 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUNE
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360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUNE
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360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUNE
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360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 5 Rte De Verdun | 265 000 € | 141 m² | 1 879 € |
| 25/10/2024 | 8 La Cheintre | 247 400 € | 122 m² | 2 028 € |
| 19/06/2024 | 21 Rue De L Eglise | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 07/02/2024 | 10b Rue Du Chateau | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 07/02/2024 | 10b Rue Du Chateau | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 07/02/2024 | 10b Rue Du Chateau | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 07/02/2024 | 10b Rue Du Chateau | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 05/02/2024 | 6 Rue De La Bergere | 340 493 € | 103 m² | 3 306 € |
| 03/11/2023 | 26b Rte De Combertault | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 15/05/2023 | 3b Rue Du Champeau | 250 250 € | 140 m² | 1 788 € |