133 668 €
T2
64 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD
45700
+4%
vs marché
2 089
€/m²
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Créer un compte gratuit133 668 €
Maison • 2 pièces • 64 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD (45700)
Terrain
1 066 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 668 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 365 €
Prix net vendeur
127 303 €
Frais de notaire
+10 557 €
Émoluments
1 697 €
Droits & taxes
7 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 225 €
Capital à emprunter
144 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 15 014 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 151 800 € | 21 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 34 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 63 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
8 448 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CHEVILLON SUR HUILLARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 01/10/2024 | 100 Rte De Saint Maurice | 118 800 € | 56 m² | 2 121 € |
| 04/10/2023 | 68 Rte De La Chapelle | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |