364 000 €
T6
139 m²
CHICHEBOVILLE
14370
+7%
vs marché
2 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
CHICHEBOVILLE (14370)
Terrain
1 056 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 675 €
Prix net vendeur
348 325 €
Frais de notaire
+25 717 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 717 €
Capital à emprunter
389 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
18 348 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHICHEBOVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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11 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 323 000 € | 142 m² | 2 275 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 299 650 € | 135 m² | 2 220 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Claudio Abbado | 329 250 € | 120 m² | 2 744 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Simone Veil | 288 400 € | 119 m² | 2 424 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue D Ingouville | 278 000 € | 124 m² | 2 242 € |
| 12/02/2024 | 16 Rue Pierre Cingal | 299 000 € | 126 m² | 2 373 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Des Perdrix | 351 200 € | 142 m² | 2 473 € |
| 19/10/2023 | 1 Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 31/07/2023 | 30 Rue Claudio Abbado | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Pierre Mendes France | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 03/04/2023 | 19q Rue De L Eglise Saint Martin | 90 000 € | 155 m² | 581 € |