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988 000 €
T16 370 m²
CHINDRIEUX 73310
Retirée
-30% vs marché
2 670 €/m²

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Maison • 16 pièces • 370 m²

CHINDRIEUX (73310)
Terrain 4 845 m²
Jardin Garage Sous-sol
DPE E 174 kWh/m²
GES D 24 kg CO₂

Vends sur le secteur Chindrieux (73310), vue panoramique imprenable sur le Lac du Bourget, vous serez séduit par cette magnifique demeure familiale d'exception dans un cadre idylli...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 988 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -38 000 €
Prix net vendeur 950 000 €
Frais de notaire +66 985 €
Émoluments 9 585 €
Droits & taxes 56 050 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 054 985 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 054 985 €
Capital à emprunter 1 054 985 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 610 €/mois 38 212 €/mois 1 059 240 € 109 754 € 3,15%
10 ans 9 256 €/mois 28 048 €/mois 1 110 720 € 161 234 € 3,20%
15 ans 6 695 €/mois 20 288 €/mois 1 205 100 € 255 614 € 3,30%
20 ans 5 458 €/mois 16 539 €/mois 1 309 920 € 360 434 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
48 840 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-3 380 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 070 €/an
Charges copro. NR 2 220 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 419 €/an
GLI (2,5%) 1 221 €/an
Vacance locative 4 068 €/an
Total charges 15 148 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
20% moins cher

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