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988 000 €
T16 370 m²
CHINDRIEUX 73310
Retirée
-30% vs marché
2 670 €/m²

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Maison • 16 pièces • 370 m²

CHINDRIEUX (73310)
Terrain 4 845 m²
Jardin Garage Sous-sol
DPE E 174 kWh/m²
GES D 24 kg CO₂

À vendre, dans la splendide commune de Chindrieux (73310), cette maison d'exception vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Lac du Bourget. Un cadre i...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 988 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -38 000 €
Prix net vendeur 950 000 €
Frais de notaire +66 985 €
Émoluments 9 585 €
Droits & taxes 56 050 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 054 985 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 054 985 €
Capital à emprunter 1 054 985 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 610 €/mois 38 212 €/mois 1 059 240 € 109 754 € 3,15%
10 ans 9 256 €/mois 28 048 €/mois 1 110 720 € 161 234 € 3,20%
15 ans 6 695 €/mois 20 288 €/mois 1 205 100 € 255 614 € 3,30%
20 ans 5 458 €/mois 16 539 €/mois 1 309 920 € 360 434 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
48 840 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-3 380 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 070 €/an
Charges copro. NR 2 220 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 419 €/an
GLI (2,5%) 1 221 €/an
Vacance locative 4 068 €/an
Total charges 15 148 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).