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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
Sur les hauteurs de Chinon, avec une vue spectaculaire sur la ville et son château, cette maison d'architecte d'environ 176 m² attend son renouveau. Construite sur un côteau arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 330 792 € | 34 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 50 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 79 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHINON ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHINON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHINONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHINON
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312 600 € | 1 603 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 CHINON
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312 600 € | 1 603 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGRE
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299 250 € | 1 535 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 CRAVANT LES COTEAUX
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299 250 € | 1 535 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 CHINON
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325 000 € | 1 578 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN SUR VIENNE
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330 000 € | 1 618 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN SUR VIENNE
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330 000 € | 1 618 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN SUR VIENNE
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330 000 € | 1 618 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN SUR VIENNE
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330 000 € | 1 618 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T7 CHINON
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330 000 € | 1 571 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 CHINON
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330 000 € | 1 571 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 CINAIS
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279 790 € | 1 320 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T7 RIVIERE
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277 000 € | 1 565 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 CHINON
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277 000 € | 1 365 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T7 RIVIERE
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271 400 € | 1 551 € | 175 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Philippe De Commines | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Plantagenet | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 30/10/2024 | 25 Chem De La Martiniere | 300 000 € | 192 m² | 1 563 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 158 960 € | 145 m² | 1 096 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Du College | 99 000 € | 140 m² | 707 € |
| 04/12/2023 | 9004c Rue Kleber | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 24/08/2023 | 19 Rue Du Parc | 286 000 € | 162 m² | 1 765 € |
| 08/08/2023 | 9200 Rue Corot | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/07/2023 | 3 Pl Pierre Robbe | 230 500 € | 146 m² | 1 579 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Raineau | 210 000 € | 169 m² | 1 243 € |