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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
iad France - Guillaume BERTON vous propose: Authentique Longère avec Vaste Terrain à Chinon Au cOEur de la vallée de la Loire, à Chinon, cette longère traditionnelle offre un cadre...
1 Avenue Saint Lazare 37500 Chinon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHINON ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIvcr Actuel
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238 500 € | - |
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#b88gX
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265 000 € | +11,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHINON
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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222 585 € | 1 418 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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222 585 € | 1 418 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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222 585 € | 1 418 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCAY
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219 000 € | 1 352 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCAY
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219 000 € | 1 352 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCAY
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219 000 € | 1 352 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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219 000 € | 1 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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219 000 € | 1 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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219 000 € | 1 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CHINON
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215 000 € | 1 369 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Philippe De Commines | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De L Ancienne Ecole | 288 000 € | 119 m² | 2 420 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Kleber | 175 400 € | 126 m² | 1 392 € |
| 29/04/2025 | 71 Rue Des Coudreaux | 232 800 € | 127 m² | 1 833 € |
| 16/04/2025 | 56 Rue De La Libourne | 201 000 € | 135 m² | 1 489 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue St Jean | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De La Chattiere | 228 400 € | 129 m² | 1 771 € |
| 24/02/2025 | 12 Quai Jeanne D Arc | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 30/12/2024 | 15b Rue Des Vignes | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 07/11/2024 | 14 Rue Des Loges | 381 000 € | 130 m² | 2 931 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 158 960 € | 145 m² | 1 096 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Du Repos St Martin | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 26/09/2024 | 3 Bd Des Hucherolles | 259 400 € | 116 m² | 2 236 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Du College | 99 000 € | 140 m² | 707 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue De La Croix Billard | 169 000 € | 124 m² | 1 363 € |