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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Guillaume BERTON vous propose: Pavillon de 92m² avec combles aménageables sur un Vaste Terrain de 1620m² à Rivière Laissez-vous séduire par ce pavillon situé dans un c...
2 Chemin des Naitres 37500 Rivière
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHINON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIVIERE
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192 000 € | 2 087 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SEUILLY
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193 815 € | 2 228 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SEUILLY
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193 815 € | 2 228 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHINON
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190 000 € | 1 827 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE CLERMAULT
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189 157 € | 1 930 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 THIZAY
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189 157 € | 1 930 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE CLERMAULT
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189 157 € | 1 930 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE CLERMAULT
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188 931 € | 1 889 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE CLERMAULT
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188 815 € | 2 170 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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188 615 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHINON
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195 500 € | 1 862 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCAY
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188 411 € | 1 884 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 THIZAY
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197 057 € | 1 951 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 RIVIERE
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197 315 € | 2 268 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVIERE
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197 431 € | 1 974 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Alfred De Vigny | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 09/06/2025 | 53 Av Francois Mitterrand | 158 631 € | 80 m² | 1 983 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Buscaudiere | 357 000 € | 99 m² | 3 606 € |
| 28/04/2025 | 14 Vauroux | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue De La Libourne | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Des Coudreaux | 155 500 € | 101 m² | 1 540 € |
| 07/03/2025 | 32 Rue De La Libourne | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue Des Coudreaux | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Michelet | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/12/2024 | 3 Che Des Justices | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 10/12/2024 | 5 Bd Paul Louis Courier | 170 800 € | 102 m² | 1 675 € |
| 04/12/2024 | 6 Imp Du Chateau D Eau | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 03/12/2024 | 60 Rte De Saumur | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 02/12/2024 | 17 Rte De Turpenay | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |