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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 95 m²
CHEVRU - En exclusivité dans votre agence venez découvrir ce charmant corps de ferme des années 1900 édifié sur une parcelle de près de 4 000 m² ! - L'habitation principale dispose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BETON BAZOCHES
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237 545 € | 2 610 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY SUR MORIN
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233 000 € | 2 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY SUR MORIN
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233 000 € | 2 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY SUR MORIN
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233 000 € | 2 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY SUR MORIN
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233 000 € | 2 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVRU
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEVRU
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE GAUCHER
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE GAUCHER
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Clos Gillet | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De La Cite Neuve | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 25/09/2024 | 17 Rte De Courgivaux | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 10/09/2024 | 21 Rte De Courgivaux | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 30/08/2024 | 5 Rte De Rebais | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 17/05/2024 | 24 Rte De Melun | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 09/02/2024 | 26 Rte De Rebais | 285 500 € | 114 m² | 2 504 € |
| 26/01/2024 | 12 Grande Rue | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 02/10/2023 | 5000 Le Clos Gillet | 199 600 € | 86 m² | 2 321 € |
| 18/07/2023 | 4 Le Bois Du Luxembourg | 250 800 € | 94 m² | 2 668 € |
| 17/07/2023 | 4b Rue Gallie | 254 700 € | 93 m² | 2 739 € |