79 800 €
T3
74 m²
CHOUE
41170
-14%
vs marché
1 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 800 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
CHOUE (41170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 800 €
Prix net vendeur
76 000 €
Frais de notaire
+7 039 €
Émoluments
1 205 €
Droits & taxes
4 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 839 €
Capital à emprunter
86 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,24%
9 768 €/an
Rendement net
7,68%
après charges
Cashflow
+51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2024 | 9 Rue Du 8 Mai 1945 | 89 000 € | 88 m² | 1 011 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue De L'ecole | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Du Presbytere | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |