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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Beau terrain constructible dans un petit lotissement agréable et calme. Terrain plat, bien exposé et viabilisé. Accès facile, proche des commodités, écoles et axes principaux. Envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 235 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOUZY SUR CISSE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOUZY SUR CISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHOUZY SUR CISSE
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177 050 € | 1 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEAUX
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176 509 € | 1 858 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEAUX
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176 509 € | 1 858 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MESLAND
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180 743 € | 2 288 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAND
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180 743 € | 2 288 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAND
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181 020 € | 2 081 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAND
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181 020 € | 2 081 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUZY SUR CISSE
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174 069 € | 1 934 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEAUX
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173 560 € | 1 907 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAND
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173 310 € | 1 926 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAND
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173 310 € | 1 926 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUZY SUR CISSE
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183 210 € | 2 059 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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184 990 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEAUX
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169 620 € | 1 950 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEAUX
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169 620 € | 1 950 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 49 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Des Beaumonts | 124 000 € | 82 m² | 1 512 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Pressoir | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp De La Cannelle | 274 930 € | 100 m² | 2 749 € |
| 27/01/2025 | 2 Pl De La Mairie | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 17/01/2025 | 12 Rte De La Champagne | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Du Grand Clos | 86 112 € | 84 m² | 1 025 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Du Carroir | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 05/09/2024 | 1 Rte Du Rain De La Foret | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Du Pressoir | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/06/2024 | 2b Rue De Varanne | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 24/05/2024 | 41 Av Des Beaumonts | 223 500 € | 101 m² | 2 213 € |
| 17/05/2024 | 50 Gr Grande Rue | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 26/01/2024 | 3 Rue Du Carroir | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 05/01/2024 | 10 Rue De La Gidelle | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |