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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
EXCLUSIVITÉ RÉSIDE IMMOBILIER Avis aux amateurs d'espace et de calme! Située sur la petite commune de Chuelles, à 25 minutes de Montargis et 10 minutes de Courtenay, cette longère ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHUELLES ↗ +16.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHUELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHUELLES
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199 900 € | 1 369 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 DOUCHY
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198 000 € | 1 100 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CHUELLES
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197 500 € | 1 135 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 TRIGUERES
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206 259 € | 1 305 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIGUERES
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206 259 € | 1 305 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIGUERES
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206 259 € | 1 305 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIGUERES
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206 259 € | 1 305 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 CHUELLES
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187 000 € | 1 336 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUELLES
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187 000 € | 1 336 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUELLES
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187 000 € | 1 336 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DES PRES
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215 000 € | 1 194 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DES PRES
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215 000 € | 1 194 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DES PRES
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215 000 € | 1 194 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DES PRES
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215 000 € | 1 194 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUELLES
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 26 Rue De Courtenay | 188 000 € | 131 m² | 1 435 € |
| 04/01/2025 | 10 Le Moulin A Vent | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 07/11/2024 | 9 Le Moulin A Vent | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 03/09/2024 | 1 Les Grands Rosets | 234 000 € | 152 m² | 1 539 € |
| 02/08/2024 | 52 La Boulassiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 14/11/2023 | 89 La Boulassiere | 114 000 € | 121 m² | 942 € |
| 22/09/2023 | 27 Rue De Chateaurenard | 170 000 € | 154 m² | 1 104 € |