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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Les hauts de charavel.Vienne (38200), située sur les hauts de Charavel, cette maison individuelle construite en 1986 est nichée dans un petit lotissement calme.Proche des écoles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHUZELLES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHUZELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIENNE
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LUZINAY
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZINAY
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 VIENNE
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356 000 € | 2 697 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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358 000 € | 3 060 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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358 000 € | 3 060 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 VIENNE
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360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 VIENNE
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366 000 € | 3 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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328 500 € | 2 415 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VIENNE
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315 000 € | 2 442 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 573 Gr Grande Rue | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 27/03/2025 | 50 Mte Du Rival | 305 400 € | 134 m² | 2 279 € |
| 23/12/2024 | 1109 Les Pins | 415 200 € | 119 m² | 3 489 € |
| 20/12/2024 | 27b Che Du Riollet | 332 800 € | 105 m² | 3 170 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Boiron | 429 000 € | 108 m² | 3 972 € |
| 16/09/2024 | 800e Rte De Seyssuel | 411 600 € | 138 m² | 2 983 € |
| 09/09/2024 | 41 Imp De La Combe Bleue | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 29/08/2024 | 552a Che De Boussole | 509 680 € | 115 m² | 4 432 € |
| 23/08/2024 | 47 Imp Du Meunier | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Des Terrasses | 447 700 € | 136 m² | 3 292 € |
| 23/07/2024 | 474 Che De Boussole | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 10/07/2024 | 48b Rte Des Martinieres | 496 100 € | 120 m² | 4 134 € |
| 27/06/2024 | 251 Che Du Royer | 430 000 € | 142 m² | 3 028 € |
| 18/04/2024 | 229 La Motte De Thiers | 609 150 € | 122 m² | 4 993 € |
| 15/04/2024 | 579 Rte De Thiers | 477 000 € | 113 m² | 4 221 € |