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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison d'environ 120 m² située à proximité du village de Chuzelles, accessible à pied, dans un lotissement calme composé de 13 maisons.La maison comprend 4 chambres et offre un bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHUZELLES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHUZELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LUZINAY
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZINAY
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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356 000 € | 2 697 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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358 000 € | 3 060 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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358 000 € | 3 060 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 VIENNE
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360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 VIENNE
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334 916 € | 3 017 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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366 000 € | 3 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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328 500 € | 2 415 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VIENNE
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 573 Gr Grande Rue | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 28/04/2025 | 480i Rue Du Verdier | 467 350 € | 96 m² | 4 868 € |
| 27/03/2025 | 50 Mte Du Rival | 305 400 € | 134 m² | 2 279 € |
| 23/12/2024 | 1109 Les Pins | 415 200 € | 119 m² | 3 489 € |
| 20/12/2024 | 27b Che Du Riollet | 332 800 € | 105 m² | 3 170 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Boiron | 429 000 € | 108 m² | 3 972 € |
| 22/10/2024 | 870 Rue De La Croix De Tourmente | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 16/09/2024 | 800e Rte De Seyssuel | 411 600 € | 138 m² | 2 983 € |
| 09/09/2024 | 41 Imp De La Combe Bleue | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 29/08/2024 | 552a Che De Boussole | 509 680 € | 115 m² | 4 432 € |
| 23/08/2024 | 47 Imp Du Meunier | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Des Terrasses | 447 700 € | 136 m² | 3 292 € |
| 23/07/2024 | 474 Che De Boussole | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 10/07/2024 | 48b Rte Des Martinieres | 496 100 € | 120 m² | 4 134 € |
| 27/06/2024 | 251 Che Du Royer | 430 000 € | 142 m² | 3 028 € |