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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
Stéphane N vous propose cette maison individuelle sur sous-sol avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau, un bureau, une chambre. A l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 29 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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265 500 € | 2 629 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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259 900 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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259 900 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZIERES DE TOURAINE
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235 250 € | 2 119 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZIERES DE TOURAINE
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235 250 € | 2 119 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 26 Rue Nationale | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 177 Rte De La Chaperonniere | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Haut De La Pile | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/10/2024 | 147 Rte De La Bruyere | 118 500 € | 90 m² | 1 317 € |
| 18/10/2024 | 56 Imp Des Lilas | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 07/10/2024 | 63 Rte Des Etangs | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 29/08/2024 | 449 Rue Des Blais | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue De La Loire | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 03/07/2024 | 36 Rte De La Becelliere | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De L Ancienne Poste | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 26/06/2024 | 127 Rte Des Etangs | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/06/2024 | 58 Imp Des Myosotis | 219 000 € | 99 m² | 2 212 € |
| 29/04/2024 | 1 La Bertellerie | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 26/03/2024 | 4 Imp Des Quarts | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue Gabriel Faure | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |