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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Ensemble immobilier de 2 maisons, dont la plus vaste, d'environ 130 m² habitables de 5 pièces principales sur 2 niveaux et la maison annexe d'environ 57 m² habitables de 2 pièces p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 33 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 49 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CINQ MARS LA PILE ↗ +4% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CINQ MARS LA PILE
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303 000 € | 1 620 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR LOIRE
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303 000 € | 1 620 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR LOIRE
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303 000 € | 1 620 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGEAIS
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297 000 € | 1 500 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGEAIS
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297 000 € | 1 500 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZIERES DE TOURAINE
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 ST MICHEL SUR LOIRE
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315 000 € | 1 400 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 CINQ MARS LA PILE
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315 000 € | 1 400 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 ST MICHEL SUR LOIRE
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315 000 € | 1 400 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T8 CINQ MARS LA PILE
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315 000 € | 1 382 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MICHEL SUR LOIRE
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315 000 € | 1 382 € | 228 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 438 Che Bas De La Pile | 218 135 € | 160 m² | 1 363 € |
| 26/04/2024 | 59 All Des Acacias | 293 000 € | 154 m² | 1 903 € |
| 04/04/2024 | 8 Imp Marie Curie | 320 000 € | 156 m² | 2 051 € |
| 22/12/2023 | 12 Rte De Langeais | 187 500 € | 199 m² | 942 € |
| 06/12/2023 | 65 Rte De Pernay | 242 000 € | 164 m² | 1 476 € |
| 31/07/2023 | 349 Rue Des Rimonieres | 318 500 € | 170 m² | 1 874 € |
| 07/07/2023 | 42ter Rte De Mazieres | 372 266 € | 180 m² | 2 068 € |
| 03/07/2023 | 46 Rte De Mazieres | 282 000 € | 152 m² | 1 855 € |
| 26/06/2023 | 188 Che Bas De La Pile | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |