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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Située dans la commune de Cissac-Médoc (33250), cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique et est proche des écoles et des commodités.À l’extéri...
5 Route des Reynats 33250 Cissac-Médoc
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CISSAC MEDOC
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285 000 € | 1 792 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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285 000 € | 1 792 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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289 800 € | 1 666 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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T7 PAUILLAC
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306 500 € | 1 630 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 CISSAC MEDOC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 PAUILLAC
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250 000 € | 1 316 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 PAUILLAC
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250 000 € | 1 412 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 PAUILLAC
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250 000 € | 1 316 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 PAUILLAC
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 1 Rte De La Cardine | 199 000 € | 157 m² | 1 268 € |
| 01/08/2024 | 23 Che De La Sabliere | 319 400 € | 143 m² | 2 234 € |
| 03/07/2024 | 4b Che De La Sabliere | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 29/05/2024 | 27b Rte Des Gunes | 444 000 € | 160 m² | 2 775 € |
| 15/05/2024 | 35q Rte Du Landat | 291 000 € | 127 m² | 2 291 € |
| 08/03/2024 | 37 Rte Du Landat | 521 790 € | 173 m² | 3 016 € |
| 06/07/2023 | 35q Rte Du Landat | 425 154 € | 137 m² | 3 103 € |
| 13/04/2023 | 35 Rte De Linas | 312 500 € | 140 m² | 2 232 € |
| 29/03/2023 | 45 Che De Pelon | 232 000 € | 150 m² | 1 547 € |