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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette maison dans CIVRAY rénovée et très bien entretenue comprenant un hall avec wc, une entrée, cuisine aménagée ouverte sur un séjour au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIVRAY ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CIVRAY
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130 000 € | 1 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 CIVRAY
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T4 CIVRAY
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T5 BLANZAY
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127 000 € | 1 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CIVRAY
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127 000 € | 992 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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127 000 € | 992 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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127 000 € | 992 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 CIVRAY
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126 500 € | 1 091 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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126 500 € | 1 091 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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126 000 € | 1 145 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CIVRAY
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125 000 € | 1 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 VOULEME
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125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Gino Severini | 133 500 € | 101 m² | 1 322 € |
| 14/04/2025 | 3 Rte De Montazais | 174 410 € | 90 m² | 1 938 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Puits Guillot | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue De St Clementin | 134 000 € | 128 m² | 1 047 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Coudrais | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 28/02/2025 | 15 Rte De Roche | 66 000 € | 95 m² | 695 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Duplessis | 15 400 € | 124 m² | 124 € |
| 15/01/2025 | 14 Av Henri Roucher | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 27/12/2024 | 34 Cite Des Enclos | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Roger Bonnet | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 31 500 € | 104 m² | 303 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Pierre Pestureau | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Du Fbg Senegeaud | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De Montplaisir | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 27/09/2024 | 42b Av Henri Roucher | 99 000 € | 91 m² | 1 088 € |