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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
ERA présente cette maison spacieuse dans un hameau près du village de Vouleme.La maison est habitable directement sans travaux, petite cour à l'avant et une parcelle de jardin sépa...
5 Rue des Roses 86400 Voulême
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOULEME ↘ -14.6% sur 19 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CIVRAY
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126 500 € | 1 091 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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126 500 € | 1 091 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 CIVRAY
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127 000 € | 992 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 BLANZAY
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127 000 € | 1 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANZAY
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127 000 € | 1 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CIVRAY
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127 000 € | 992 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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127 000 € | 992 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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127 000 € | 992 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 CIVRAY
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130 000 € | 1 092 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY
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130 000 € | 1 092 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY
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130 000 € | 1 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 CIVRAY
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119 900 € | 1 061 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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119 900 € | 1 061 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BLANZAY
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118 000 € | 874 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 BLANZAY
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108 500 € | 912 € | 119 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/10/2024 | 5 Le Querreux | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 17/09/2024 | 5 Rte De Chambe | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 08/02/2024 | 1 Che Du Puits | 168 125 € | 140 m² | 1 201 € |
| 05/12/2023 | 12 Rue Des Anciens Fours | 145 000 € | 137 m² | 1 058 € |
| 02/11/2023 | 1 Rte De Civray | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |