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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Cette maison de ville rénovée avec goût présente de nombreuses caractéristiques, notamment des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en bois et un jardin privé clôs. Le centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 536 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akqzc Actuel
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147 150 € | - |
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#akjDp
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145 100 € | -1,4% |
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#aFUrb
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145 300 € | -1,3% |
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#aQzAO
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145 300 € | -1,3% |
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#aWDlf
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156 288 € | +6,2% |
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#aWXUj
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145 300 € | -1,3% |
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#b8oib
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149 984 € | +1,9% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GAUDENT
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147 000 € | 840 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 CIVRAY
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145 300 € | 785 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY
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145 300 € | 785 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNE
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149 900 € | 861 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY
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149 984 € | 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 LIZANT
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155 585 € | 766 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 CIVRAY
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155 585 € | 766 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T7 CIVRAY
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156 288 € | 845 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY
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156 288 € | 845 € | 185 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 35 Rue Andre Ravarit | 270 368 € | 221 m² | 1 223 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Duplessis | 100 000 € | 215 m² | 465 € |
| 06/08/2024 | 16b Av Maurice Bailly | 208 000 € | 150 m² | 1 387 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue De Chez Cailleton | 329 000 € | 220 m² | 1 495 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue Louis Xiii | 103 000 € | 168 m² | 613 € |
| 13/11/2023 | 12 Rue Duplessis | 186 000 € | 174 m² | 1 069 € |
| 13/10/2023 | 6 Pl Du Gen De Gaulle | 32 000 € | 156 m² | 205 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Des Douves | 115 000 € | 152 m² | 757 € |
| 02/05/2023 | 12 Rue Rene Cassin | 282 019 € | 151 m² | 1 868 € |
| 19/04/2023 | 23 Rue Theophile Porcheron | 178 000 € | 155 m² | 1 148 € |