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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Maison 4 piècesSur la commune de Civrieux (01390), , Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité une maison de 123 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1 470 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIVRIEUX ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIVRIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4im4 Actuel
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399 000 € | - |
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#b7hPK
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399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CIVRIEUX
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T4 ST JEAN DE THURIGNEUX
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399 361 € | 3 384 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JEAN DE THURIGNEUX
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CORCY
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419 000 € | 3 299 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
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369 000 € | 2 860 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CORCY
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430 000 € | 3 007 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
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T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARCEL
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 TRAMOYES
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAMOYES
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAMOYES
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 252d Rte De Massieux | 341 980 € | 113 m² | 3 026 € |
| 24/04/2025 | 200 Rue Du Chateau | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 14/02/2025 | 38e Rue De La Petite Batie | 361 150 € | 110 m² | 3 283 € |
| 23/12/2024 | 60 Che Des Bognets | 287 000 € | 106 m² | 2 708 € |
| 12/12/2024 | 102 Imp Des Sorbiers | 478 000 € | 118 m² | 4 051 € |
| 30/09/2024 | 76 Imp Du Lavoir | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 21/06/2024 | 74 Che Des Levottes | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 10/11/2023 | 147 Rue Du Grand Logis | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 27/09/2023 | 1613 Rte Du Chanay | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 28/07/2023 | 17 Imp Du Lavoir | 490 000 € | 98 m² | 5 000 € |
| 26/07/2023 | 89 Imp Du Grand Logis | 537 500 € | 145 m² | 3 707 € |
| 21/06/2023 | 37 Imp Du Hameau Du Chateau | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |