399 361 €
T4
118 m²
ST JEAN DE THURIGNEUX
01390
+1%
vs marché
3 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 361 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
ST JEAN DE THURIGNEUX (01390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 361 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 197 €
Prix net vendeur
382 164 €
Frais de notaire
+28 037 €
Émoluments
4 140 €
Droits & taxes
22 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 398 €
Capital à emprunter
427 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 577 800 € | 193 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
15 576 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE THURIGNEUX ↘ -3.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE THURIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 185c Rue Du Vieux Chene | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 24/07/2024 | 185b Rue Du Vieux Chene | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 20/03/2024 | 672 Che Des Cretes | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 25/04/2023 | 1400 Che Du Bessay | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |