Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
DUPLEX 97 M2 PANORAMA CLAMART.Au sein de la résidence du Panorama, découvrez ce bel appartement duplex de 97 m², offrant de beaux volumes et une orientation lumineuse. Actuellement...
2 rue françoise barré-sinoussi 92140 Clamart
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 750 €/mois | 29 545 €/mois | 819 000 € | 84 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 858 840 € | 124 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 931 860 € | 197 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 1 012 800 € | 278 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 1 096 800 € | 362 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CLAMART ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLAMART
|
764 000 € | 7 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
749 000 € | 7 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
739 932 € | 6 851 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
729 000 € | 7 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
720 000 € | 6 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
717 000 € | 6 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
717 000 € | 6 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
695 000 € | 5 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
669 000 € | 6 311 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
669 000 € | 6 311 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
669 000 € | 6 311 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
660 000 € | 6 471 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
659 500 € | 6 222 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAMART
|
659 000 € | 6 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 13 All Du Tour Du Lac | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du Docteur Calmette | 18 225 € | 83 m² | 220 € |
| 17/04/2025 | 178b Av Henri Barbusse | 559 000 € | 100 m² | 5 590 € |
| 31/03/2025 | 64 Av Jean Baptiste Clement | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 17/03/2025 | 4ter Rue P Vaillant Couturier | 674 700 € | 80 m² | 8 434 € |
| 07/03/2025 | 71 Rte Du Pave Blanc | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 03/03/2025 | 28 Rue Pierre Corby | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 27/02/2025 | 7b Rue De Bretagne | 322 954 € | 80 m² | 4 037 € |
| 20/01/2025 | 1 Esp Nadar | 700 000 € | 101 m² | 6 931 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue De Vanves | 392 381 € | 81 m² | 4 844 € |
| 13/01/2025 | 88ter Rue De Chatillon | 306 920 € | 80 m² | 3 837 € |
| 31/12/2024 | 160 Av Du Gal De Gaulle | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Francoise Barre-sinoussi | 548 007 € | 82 m² | 6 683 € |
| 26/12/2024 | Av Newton | 499 000 € | 82 m² | 6 085 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Traversiere | 488 100 € | 89 m² | 5 484 € |