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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Découvrez en exclusivité ce beau duplex de 91 m² familial, situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, au cœur du quartier recherché du Panorama à Clamart. Offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 317 €/mois | 28 233 €/mois | 782 628 € | 81 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 820 680 € | 119 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 890 460 € | 188 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 967 920 € | 266 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 1 047 900 € | 346 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAMART ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLAMARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAMART
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720 000 € | 8 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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720 000 € | 8 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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716 000 € | 7 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAMART
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAMART
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705 200 € | 8 106 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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699 500 € | 8 327 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 13 All Du Tour Du Lac | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du Docteur Calmette | 18 225 € | 83 m² | 220 € |
| 17/04/2025 | 178b Av Henri Barbusse | 559 000 € | 100 m² | 5 590 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De Chatillon | 390 900 € | 76 m² | 5 143 € |
| 31/03/2025 | 64 Av Jean Baptiste Clement | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chef De Ville | 348 000 € | 75 m² | 4 640 € |
| 17/03/2025 | 4ter Rue P Vaillant Couturier | 674 700 € | 80 m² | 8 434 € |
| 07/03/2025 | 71 Rte Du Pave Blanc | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 07/03/2025 | 246 Av Victor Hugo | 400 300 € | 72 m² | 5 560 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue De La Noise | 447 400 € | 71 m² | 6 301 € |
| 03/03/2025 | 28 Rue Pierre Corby | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 27/02/2025 | 7b Rue De Bretagne | 322 954 € | 80 m² | 4 037 € |
| 20/01/2025 | 1 Esp Nadar | 700 000 € | 101 m² | 6 931 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue De Vanves | 392 381 € | 81 m² | 4 844 € |
| 13/01/2025 | 88ter Rue De Chatillon | 306 920 € | 80 m² | 3 837 € |