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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
KW RIVE GAUCHE vous présente à Clamart un appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence de standing (2023).Ce bien rare de 116 m² (123 m² au sol) séduit par ses vo...
11 Rue du Trosy 92140 Clamart
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 138 €/mois | 39 812 €/mois | 1 103 592 € | 114 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 643 €/mois | 29 221 €/mois | 1 157 160 € | 167 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 975 €/mois | 21 136 €/mois | 1 255 500 € | 266 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 1 364 640 € | 375 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 1 477 800 € | 488 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CLAMART ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAMART
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1 030 000 € | 8 879 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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989 000 € | 7 436 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 100 000 € | 9 016 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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955 000 € | 7 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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955 000 € | 7 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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955 000 € | 7 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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950 000 € | 6 884 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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950 000 € | 6 884 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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942 000 € | 6 926 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 CLAMART
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939 000 € | 7 114 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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920 000 € | 8 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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920 000 € | 8 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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915 000 € | 7 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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895 000 € | 6 581 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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895 000 € | 6 581 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3b Rue Pierre Baudry | 643 000 € | 120 m² | 5 358 € |
| 14/05/2025 | 13 All Du Tour Du Lac | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |
| 17/04/2025 | 178b Av Henri Barbusse | 559 000 € | 100 m² | 5 590 € |
| 20/01/2025 | 1 Esp Nadar | 700 000 € | 101 m² | 6 931 € |
| 17/12/2024 | 96 Av Jean Jaures | 633 000 € | 100 m² | 6 330 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Fee Electricite | 448 209 € | 97 m² | 4 621 € |
| 08/11/2024 | 7b Rue De Bretagne | 299 227 € | 101 m² | 2 963 € |
| 31/10/2024 | 1 Sq De Fontenay | 517 000 € | 120 m² | 4 308 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De La Fee Electricite | 1 388 415 € | 97 m² | 14 314 € |
| 21/10/2024 | 35 Rue Du Pdt Roosevelt | 789 100 € | 107 m² | 7 375 € |
| 18/10/2024 | 39 Rue Des Vezous | 867 380 € | 132 m² | 6 571 € |
| 14/10/2024 | 17 Av Du Gal De Gaulle | 837 547 € | 95 m² | 8 816 € |
| 27/09/2024 | 7 Sq De Fontenay | 673 500 € | 96 m² | 7 016 € |
| 27/09/2024 | 13 All Du Tour Du Lac | 663 029 € | 97 m² | 6 835 € |
| 05/09/2024 | 3 Sq De Fontenay | 530 000 € | 99 m² | 5 354 € |