876 080 €
T6
152 m²
CLAMART
92140
-4%
vs marché
5 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit876 080 €
Appartement T6 • 6 pièces • 152 m²
CLAMART (92140) • plaine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
876 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 718 €
Prix net vendeur
834 362 €
Frais de notaire
+59 053 €
Émoluments
8 476 €
Droits & taxes
49 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
935 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
935 133 €
Capital à emprunter
935 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 178 €/mois | 33 873 €/mois | 938 952 € | 97 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 205 €/mois | 24 864 €/mois | 984 600 € | 142 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 1 068 120 € | 226 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 1 161 120 € | 319 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 1 257 300 € | 415 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
20 064 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-4 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 19/04/2024 | Av Newton | 739 500 € | 127 m² | 5 823 € |
| 04/04/2024 | 27 Rue Serpis | 716 000 € | 126 m² | 5 683 € |