893 700 €
T6
154 m²
CLAMART
92140
-4%
vs marché
5 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit893 700 €
Appartement T6 • 6 pièces • 154 m²
CLAMART (92140) • Trivaux - La Garenne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
893 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 557 €
Prix net vendeur
851 143 €
Frais de notaire
+60 204 €
Émoluments
8 637 €
Droits & taxes
50 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
953 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
953 904 €
Capital à emprunter
953 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 402 €/mois | 34 552 €/mois | 957 768 € | 99 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 369 €/mois | 25 361 €/mois | 1 004 280 € | 145 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 1 089 540 € | 231 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 1 184 400 € | 325 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 1 282 500 € | 423 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
20 328 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-4 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 19/04/2024 | Av Newton | 739 500 € | 127 m² | 5 823 € |
| 04/04/2024 | 27 Rue Serpis | 716 000 € | 126 m² | 5 683 € |