Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
A Clarensac aux portes de Nîmes, magnifique résidence neuve de 15 appartements seulement, à deux pas des commodités (pharmacie, supermarché, école...) conçue pour vivre paisiblemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLARENSAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahV9H Actuel
|
200 000 € | - |
|
#ahV9E
|
195 000 € | -2,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CLARENSAC
|
200 500 € | 4 359 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLARENSAC
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLARENSAC
|
195 500 € | 4 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLARENSAC
|
195 500 € | 4 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLARENSAC
|
195 500 € | 4 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLARENSAC
|
195 500 € | 4 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLARENSAC
|
195 500 € | 4 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLARENSAC
|
195 500 € | 4 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLARENSAC
|
195 500 € | 4 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLARENSAC
|
195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLARENSAC
|
205 500 € | 4 467 € | 46 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 42 Rue Des Micocouliers | 159 894 € | 61 m² | 2 621 € |
| 28/07/2023 | 47 Rue Des Micocouliers | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 25/05/2023 | 48 Rue Des Micocouliers | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |