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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLARET ↗ +37.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLARET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLARET
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253 784 € | 3 384 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MATHIEU DE TREVIERS
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLARET
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251 400 € | 4 190 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CLARET
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CLARET
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAURET
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277 000 € | 4 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAURET
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277 000 € | 4 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CLARET
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUTEYRARGUES
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234 900 € | 3 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHIEU DE TREVIERS
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233 958 € | 3 599 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHIEU DE TREVIERS
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233 958 € | 3 599 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUTEYRARGUES
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229 900 € | 3 284 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTEYRARGUES
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229 900 € | 3 284 € | 70 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 229 Av Des Amouriers | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue De La Chicane | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 09/08/2023 | 13 Lot Le Camp Rouge | 94 705 € | 63 m² | 1 503 € |