229 900 €
T4
70 m²
SAUTEYRARGUES
34270
+5%
vs marché
3 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
SAUTEYRARGUES (34270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
218 952 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 744 €
Capital à emprunter
246 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
9 240 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUTEYRARGUES ↗ +0.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAUTEYRARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 900 € | 2 949 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTEYRARGUES
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T4 SAUTEYRARGUES
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239 700 € | 3 073 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTEYRARGUES
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTEYRARGUES
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241 000 € | 3 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUTEYRARGUES
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244 900 € | 2 881 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUTEYRARGUES
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244 900 € | 2 881 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 25 Imp Du Maginiai Hameau Rives | 312 500 € | 90 m² | 3 472 € |
| 29/01/2024 | 5485 Le Grand Bosc | 20 000 € | 57 m² | 351 € |
| 31/08/2023 | 5485 Le Grand Bosc | 24 000 € | 72 m² | 333 € |