234 900 €
T3
60 m²
SAUTEYRARGUES
34270
+26%
vs marché
3 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 900 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
SAUTEYRARGUES (34270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 186 €
Prix net vendeur
223 714 €
Frais de notaire
+17 170 €
Émoluments
2 621 €
Droits & taxes
13 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 070 €
Capital à emprunter
252 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
7 920 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
233 958 € | 3 599 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
233 958 € | 3 599 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
229 900 € | 3 284 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
229 900 € | 3 284 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
247 000 € | 3 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUTEYRARGUES
|
219 900 € | 3 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUTEYRARGUES
|
219 900 € | 3 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLARET
|
251 400 € | 4 190 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 5485 Le Grand Bosc | 20 000 € | 57 m² | 351 € |
| 31/08/2023 | 5485 Le Grand Bosc | 24 000 € | 72 m² | 333 € |