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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALEOPPORTUNITE : Magnifique maison familiale d'environ 177m² habitables sur un terrain de 430m² dans un environnement calme et pavillonnaire. Au RDC : une g...
30 Rue Fleury 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CLAYE SOUILLY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGyb2 Actuel
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499 000 € | - |
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#aXTNt
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497 000 € | -0,4% |
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#ahNcL
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535 000 € | +7,2% |
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#avpcQ
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516 000 € | +3,4% |
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#aTW70
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497 000 € | -0,4% |
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536 000 € | 3 248 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEVAUDE
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460 000 € | 2 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/05/2025 | 21 Av Des Platanes | 609 720 € | 151 m² | 4 038 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Guette | 492 550 € | 180 m² | 2 736 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Garenne | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 18/10/2024 | 7 Av Des Platanes | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 04/10/2024 | 7 Che Le Chem Vert | 503 150 € | 170 m² | 2 960 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Des Trois Tilleuls | 499 000 € | 176 m² | 2 835 € |
| 12/07/2024 | 12a Rue Des Gouttes D Or | 351 500 € | 154 m² | 2 282 € |
| 14/06/2024 | 64ter Rue De Souilly | 402 550 € | 146 m² | 2 757 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De Saint Exupery | 553 350 € | 168 m² | 3 294 € |
| 05/10/2023 | 6 All Des Chenes | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 19/06/2023 | 34 Rue Des Jardins Anglais | 615 000 € | 178 m² | 3 455 € |
| 12/06/2023 | 14 All Henri Becquerel | 475 000 € | 176 m² | 2 699 € |
| 05/06/2023 | 107 All Des Lilas | 437 000 € | 148 m² | 2 953 € |
| 31/05/2023 | 61 All Des Marguerites | 619 310 € | 145 m² | 4 271 € |