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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Pavillon récent - 90m² habitables – 4 chambres – Terrain 300m² –Située dans un village calme et recherché à 10 minutes de Claye-Souilly, cette belle maison construite en 2021 offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARNY
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T5 ST MESMES
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358 506 € | 3 447 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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356 653 € | 3 531 € | 101 m² | 6 | Voir |
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356 109 € | 3 180 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SUR MARNE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SUR MARNE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 All Du Bearn | 263 620 € | 91 m² | 2 897 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue De Souilly | 360 800 € | 102 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 6 All De Flandre | 329 000 € | 82 m² | 4 012 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Ham Des Erables | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 10/06/2025 | 35 Bd De Soave | 224 420 € | 80 m² | 2 805 € |
| 02/06/2025 | 1 All De Gascogne | 295 800 € | 78 m² | 3 792 € |
| 21/05/2025 | 6 All De Normandie | 220 770 € | 77 m² | 2 867 € |
| 19/05/2025 | 29 All Des Chenes | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 16/05/2025 | 15 All De Bretagne | 220 770 € | 76 m² | 2 905 € |
| 24/04/2025 | 2 All De Normandie | 264 330 € | 87 m² | 3 038 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Du Colonel Fabien | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 22/04/2025 | 9002 Rue Pierre De Coubertin | 292 000 € | 80 m² | 3 650 € |
| 17/04/2025 | 70 All Des Marguerites | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 10/04/2025 | 19 All De Bretagne | 218 790 € | 77 m² | 2 841 € |
| 09/04/2025 | 2b All Du Bearn | 238 140 € | 80 m² | 2 977 € |