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SOUS COMPROMIS par l'Agence sur la commune de CLAYES à 2 minutes de SAINT-GILLES. Vous avez un projet d'achat Nous sommes à votre écoute et pouvons vous guider dans vos recherches....
12 Allée des Violettes 35590 Clayes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 26 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 389 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAYES Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 12 All Des Violettes | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Des Roses Tremieres | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 02/09/2024 | 2 All Des Violettes | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 26/06/2024 | 3 Rte De Saint - Gilles | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 18/09/2023 | 18 Rue Des Roses Tremieres | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |