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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Avec l’arrivée des métros 4 et 15, Bagneux se métamorphose et fait émerger un lieu de vie des plus attrayant autour de la place Lucie Aubrac. Commerces, marché, établissements scol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEGUER ↘ -22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEGUER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLEGUER
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264 900 € | 2 976 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT SCORFF
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257 900 € | 2 528 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CLEGUER
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271 000 € | 2 581 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SCORFF
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243 759 € | 2 196 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SCORFF
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281 639 € | 3 129 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SCORFF
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281 900 € | 2 967 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SCORFF
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240 719 € | 2 407 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SCORFF
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238 319 € | 2 383 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEGUER
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225 859 € | 2 091 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 25 Rue Anne De Bretagne | 221 000 € | 105 m² | 2 105 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De Golmenic | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 31/01/2025 | 5210a Cosquerquelen | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 20/12/2024 | 1 Pen Prat | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Jacques Cartier | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Paul Gauguin | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Xavier Grall | 274 537 € | 95 m² | 2 890 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Jean Gabin | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Anjela Duval | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 05/09/2024 | 5504 Rte De Caudan | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 13/06/2024 | 2 Keradennec Le Moulin | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 16/04/2024 | 16 Kerraoul | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 23/02/2024 | 6 Cosquerquelen | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 17/01/2024 | 5944 Kerchopine | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |