238 319 €
T5
100 m²
PONT SCORFF
56620
-24%
vs marché
2 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 319 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PONT SCORFF (56620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 319 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 349 €
Prix net vendeur
226 970 €
Frais de notaire
+17 393 €
Émoluments
2 652 €
Droits & taxes
13 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 712 €
Capital à emprunter
255 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 256 704 € | 26 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 000 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
13 200 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT SCORFF ↗ +31.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT SCORFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT SCORFF
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T5 PONT SCORFF
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T5 CLEGUER
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225 859 € | 2 091 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEGUER
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216 215 € | 1 913 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SCORFF
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214 814 € | 2 192 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT SCORFF
|
212 978 € | 2 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CLEGUER
|
210 753 € | 1 899 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT SCORFF
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205 527 € | 2 210 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT SCORFF
|
205 418 € | 2 014 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Yvonne Chauffin | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Des Bruyeres | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp De Kerjean | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 24/04/2025 | 5667 Ty Nehue | 312 500 € | 84 m² | 3 720 € |
| 23/04/2025 | 35 Rue Francois Mauriac | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 11/04/2025 | Rue George Sand | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Pasteur | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Chateaubriand | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Gwinizh-du | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 14/01/2025 | 10ter Rue Pegot Ogier | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 18/12/2024 | Rue Du Vieux Pont | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Glenmor | 360 525 € | 113 m² | 3 190 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Anne De Bretagne | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 12/09/2024 | 5116 Kervarzaouen | 146 000 € | 115 m² | 1 270 € |