Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Jaime Gomes vous propose: Bel appartement T3 de 57 m² situé au cOEur de Clermont-Ferrand. L'appartement se compose d'un espace de vie conviv...
5 petite rue Montlosier 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbyir Actuel
|
145 000 € | - |
|
#b8hjL
|
155 000 € | +6,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
146 000 € | 2 246 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
148 000 € | 2 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
148 000 € | 2 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
139 900 € | 2 256 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
137 000 € | 1 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
153 000 € | 2 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Sq De Cacholagne | 66 730 € | 74 m² | 902 € |
| 27/06/2025 | 15 Av De Grande Bretagne | 93 200 € | 40 m² | 2 330 € |
| 26/06/2025 | 87 Bd Lafayette | 90 590 € | 46 m² | 1 969 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Portefort | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Lecoq | 99 900 € | 68 m² | 1 469 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Chanelles | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 134 649 € | 47 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue De Chateaudun | 29 000 € | 40 m² | 725 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue De Chateaudun | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Marivaux | 209 500 € | 64 m² | 3 273 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De Durtol | 131 100 € | 58 m² | 2 260 € |
| 06/06/2025 | 7 Bd Gordon Bennett | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 06/06/2025 | 2 Imp Saint Cirgues | 99 814 € | 55 m² | 1 815 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Daguerre | 111 900 € | 51 m² | 2 194 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Simmer | 128 440 € | 54 m² | 2 379 € |