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Clichy : appartement 3/4 pièces dernier étageClichy - L'Élégance de l'Ancien avec une Pièce Secrète ! Découvrez un appartement unique, un véritable cocon de 74.19m² au sol (61.57m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFS8j Actuel
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420 000 € | - |
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#aKHib
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395 000 € | -6,0% |
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#aKNI3
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395 000 € | -6,0% |
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#aQf5m
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395 000 € | -6,0% |
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#aXRB5
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395 000 € | -6,0% |
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#aZLoV
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395 000 € | -6,0% |
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450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Georges Boisseau | 351 500 € | 74 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Casteres | 600 000 € | 69 m² | 8 696 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Des Cailloux | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Madame De Sanzillon | 377 500 € | 60 m² | 6 292 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Morice | 555 000 € | 65 m² | 8 538 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 445 610 € | 65 m² | 6 856 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Klock | 365 000 € | 57 m² | 6 404 € |
| 31/03/2025 | 13 All Leon Gambetta | 417 000 € | 61 m² | 6 836 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Huntziger | 577 600 € | 83 m² | 6 959 € |