339 710 €
T6
138 m²
COAT MEAL
29870
+1%
vs marché
2 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 710 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
COAT MEAL (29870)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 710 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 629 €
Prix net vendeur
325 081 €
Frais de notaire
+24 122 €
Émoluments
3 593 €
Droits & taxes
19 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 832 €
Capital à emprunter
363 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 37 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
18 216 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 7 Rue Des Genets | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 21/02/2024 | 14 Rue De L Aber Benoit | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 09/10/2023 | 1 Mengleuz | 175 000 € | 139 m² | 1 259 € |
| 22/08/2023 | 14 Rue De L'arvor | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue Du Tregor | 283 610 € | 113 m² | 2 510 € |