169 500 €
T5
116 m²
COETMIEUX
22400
-34%
vs marché
1 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
COETMIEUX (22400)
Terrain
1 305 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
162 201 €
Frais de notaire
+12 950 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 450 €
Capital à emprunter
182 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
15 312 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COETMIEUX ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COETMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COETMIEUX
|
169 500 € | 1 449 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAMBALLE
|
170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA POTERIE
|
170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAROUE
|
170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST DENOUAL
|
168 360 € | 1 315 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ALBAN
|
177 000 € | 1 566 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ALBAN
|
178 160 € | 1 577 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ALBAN
|
178 160 € | 1 577 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAMBALLE
|
180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 10 Rue De Bel Air | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue Des Clos Rougiers | 265 300 € | 97 m² | 2 735 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue De La Demi Ville | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/06/2023 | 1 Rue Du Val Heurtault | 220 300 € | 129 m² | 1 708 € |
| 04/05/2023 | 9 Rue De La Mairie | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 07/04/2023 | 4 Imp Du Marronnier | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Des Bois Verts | 460 000 € | 112 m² | 4 107 € |