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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située à proximité immédiate des commerces et des axes de circulation, cette maison indépendante construite en 1972 offre de beaux volumes et un potentiel rare, le tout sur un terr...
13 Rue de l'Hormelet 22400 Saint-Alban
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 19 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 329 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aW03p Actuel
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178 160 € | - |
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#aegls
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192 300 € | +7,9% |
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#a0u4X
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192 300 € | +7,9% |
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#aVZr3
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193 880 € | +8,8% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ALBAN
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T6 ST ALBAN
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T6 LAMBALLE
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180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROUE
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 COETMIEUX
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169 500 € | 1 449 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COETMIEUX
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189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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192 300 € | 1 702 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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192 300 € | 1 702 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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192 300 € | 1 702 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 14 Rue Des Potiers | 494 000 € | 127 m² | 3 890 € |
| 19/03/2025 | 10 Imp Forestier | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 27/02/2025 | 18 Le Bas De La Source | 178 290 € | 92 m² | 1 938 € |
| 20/11/2024 | 7 Imp Des Chenes | 337 173 € | 104 m² | 3 242 € |
| 05/09/2024 | 4 Le Previn | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Alouettes | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 14/06/2024 | 10b Les Rigaudais | 484 939 € | 121 m² | 4 008 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Des Pecheurs | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue Des Alouettes | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 06/12/2023 | 9 Imp Du Clos Colin | 386 017 € | 123 m² | 3 138 € |
| 29/11/2023 | 10 Imp De Beau Soleil | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 13/07/2023 | 17 Saint Jacques | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 30/06/2023 | 9 Imp Des Chenes | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 16/05/2023 | 25 Rue De L Hotel Gouret | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 05/05/2023 | 1 Le Petit Pre Au Chaud | 265 000 € | 134 m² | 1 978 € |